Тёплый квартал - Коттеджный посёлок Университетский

Перейти к контенту

Главное меню:

Тёплый квартал

Жилые кварталы
     «Теплый квартал» коттеджного поселка «Университетский» - новый квартал Университетского на 275 участков. Является полным аналогом и географически продолжает Центральный квартал. Единственным отличием можно назвать особую планировку, при которой Тёплый квартал делится на отдельные закрытые сектора с собственным въездом и шлагбаумом. В каждом секторе предусмотрен участок под размещение детской площадки и общественной зоны.
Краткая информация о Тёплом квартале
КритерийХарактеристика
Начало продажиюнь 2017
Срок сдачи4 квартал 2017
Количество участков33
Коммуникации
Центральный круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество, газ
ДорогиСланцевая подъездная дорога, сланцевые дороги внутри квартала
СтоимостьСм. раздел Цены
Полная информация о Тёплом квартале
КритерийХарактеристика
Начало продажиюнь 2017
Срой сдачи2 квартал 2018 г.
Количество участков33
Коммуникации
Центральный круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество газ
Дороги
Сланцевая подъездная дорога, сланцевые дороги внутри кварталов
Стоимость владения
с 01.01.2016

Ежегодный общий платёж с участка 10 соток составляет 20'085 рублей с учетом всех взносов, в том числе чистка дорог, обслуживание сетей, безопасность, вывоз мусора и т.д..
Размеры участков
Участки от 6 соток.
Владение участками
Участки в собственности. Оформление сделки в Юстиции.
Категория, назначение
Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства
Разрешение на строительство
Согласно закону ФЗ 66 разрешено возводить жилые строения. Перед началом строительства необходимо согласование плана застройки участка в правлении поселка в целях проверки соблюдения СП 53.13330.2011. Дополнительных согласований и разрешений откуда-либо не требуется.
С 2019 года вступает в силу Федеральный закон 217, приравнивающий жилые строения на садовых участках к жилым домам.
Регистрация жилого домаЖилые дома регистрируются по упрощенной процедуре путём создания техплана строения после постройки и заполнения декларации в Росреестре.
Возможность регистрации (прописки) на участкеВозможно после регистрации жилого строения. 
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование возможно как на покупку участка, так и на строительство. Банки предоставляющие кредит: Россельхозбанк и Сбербанк
Электроснабжение
5 кВт на этапе строительства, 10 кВт с начала проживания. Подключение к объекту на участке входит в стоимость.
Водоснабжение
Станция водоподготовки питьевой воды на собственных артезианских скважинах посёлка: фильтрация, обезжелезивание, удаление марганца, хлорирование и т.д. Техническая вода со скважин малой глубины с грубой очисткой. Горячее водоснабжение через теплообменник центральной системы, установленный в точке ввода.
Подключение технического и питьевого водопровода, а также установка теплообменников на объекте входит в стоимость.
Водоотведение
Центральная система отвода сточных вод с колодцем на участке.
Отопление
Центральное. Через теплообменник установленный на входе системы в дом.
Дороги подъездные
8,5 км от Академгородка - асфальтированная трасса. Последующие 3,5 км от трассы - сланцево-щебеночное полотно.
Дороги внутренние
Сланцевые
Интернет и сети
3G и LTE (4G) от МТС, Мегафон, Билайн, Теле2.
4G от Мегафон в посёлке работает на скоростях 3-10 Мбит/сек
Ведутся работы по прокладке оптоволокна с установкой локального сервера, внутренней сети поселка и скоростным интернетом. А также системами безопасности, работающими на базе данной сети.

Архитектурная концепция
Необходимо придерживаться СП 53.13330.2011
Сроки обязательного строительства
Нет ограничений
Удаленность от делового центра города
12,5 км. В нескольких километрах от поселка пройдет строящаяся скоростная трасса до Новосибирска - «Восточный обход»
Удаленность от торговых точек продуктовыми и промышленными товарами
12,5 км на этапе строительства. Не позднее 2015 года в поселке начнет работу магазин с продовольственными и хозяйственными товарами.
Общественные зоны
На территории квартала предусмотрена детская площадка. Магазин, детский сад, спортивный клуб и др. будут расположены в соседних кварталах.
Удаленность от дошкольных учреждений и школ
12,5 км. В поселке запланирована детская площадка и частный детский сад. Имеется школьный автобус.
Возможность медицинского обслуживания
12,5 км до медицинских учреждений. Вызов скорой помощи. Дежурный автомобиль бригады поселка в случае чрезвычайных ситуаций.
Коммунальные и другие службы
Собственная обслуживающая компания с автопарком специализированной техники (более 30 единиц). Круглогодичное обслуживание энергосетей, сетей водоснабжения, чистка дорог и пр.
Транспортное сообщение
Собственный маршрутный автобус с сообщением Академгородок — пос. Университетский.
Безопасность
Охрана на въезде, шлагбаумы, видеонаблюдение, пультовая охрана. Вызов полиции.
Пожарная безопасность
Собственная пожарная машина. Пультовая охрана. Вызов пожарной охраны.
Рельеф квартала
Холмистая местность.
Геология квартала, уровень грунтовых вод
50-60 см черной земли, 15-20 см суглинка, далее в глубину глина и суглинок почти на всей территории. Низкий уровень грунтовых вод.
Наличие водоемов
Ручей на границе квартала. На базе ручья будет сформирован пруд. Озеро у въезда в Центральный квартал, река (ручей) Шадриха вдоль главной улицы. 4 небольших пруда поблизости.
Наличие лесных зон
Окружен лиственными лесами.
Экология
В радиусе 10 км расположены только природные зоны, садовые общества и детские оздоровительные лагеря. Отсутствуют производственные предприятия, заводы, свалки и пр.
Подрядные работы
В поселке возможно приобретение участка с подрядом на любые строительные работы и заказ строительной техники.
Просмотры участков
Ежедневные выезды.
Мы в контакте
 
Сохранить ссылку в 
 
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню