Центральный квартал - Коттеджный посёлок Университетский

Перейти к контенту

Главное меню:

Центральный квартал

Жилые кварталы
     «Центральный квартал» коттеджного поселка «Университетский» - динамично развивающийся частный сектор рядом с Академгородком. Доступная стоимость участков, активные темпы строительства и нетронутая природа вокруг поселка привлекают все больше желающих построить свой дом в этом районе. Основной контингент – молодые семьи 30-35 лет. Как правило, выпускники НГУ.
Краткая информация о Центральном квартале
КритерийХарактеристика
Начало продаж2008 г.
Срок сдачи2 квартал 2016
Количество участков350
Коммуникации
Круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество, газ
ДорогиЩебень, сланец
Стоимость См. раздел Цены
Полная информация о Центральном квартале
КритерийХарактеристика
Начало продаж2008 г.
Срой сдачи2 квартал 2016
Количество участков350
Коммуникации
Круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество, газ
Дороги
Щебень, сланец
Стоимость владения
с 01.01.2016

Ежегодный общий платёж с участка 10 соток составляет 20'085 рублей, в том числе чистка и ремонт дорог, обслуживание сетей, безопасность и т.д.
Размеры участков
Участки по 10-12 соток. Небольшое количество участков до 10 соток.
Владение участками
Участки в собственности. Часть участков в процессе оформления в собственность.
Категория, назначение
Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства
Разрешение на строительство
Согласно закону ФЗ 66 разрешено возводить жилые строения. Перед началом строительства необходимо согласование плана застройки участка в правлении поселка в целях проверки соблюдения СП 53.13330.2011. Дополнительных согласований и разрешений откуда-либо не требуется.
С 2019 года вступает в силу ФЗ 217 дающий права регистрировать жилые дома на садовых участках.
Регистрация жилого домаЖилые дома регистрируются по упрощенной процедуре путём создания техплана после постройки и  заполнения декларации в Росреестре.
Возможность регистрации (прописки) на участкеВозможно после регистрации жилого строения. 
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование возможно как на покупку участка, так и на строительство. Банки предоставляющие кредит: Россельхозбанк и Сбербанк
Электроснабжение
5 кВт на этапе строительства, 10 кВт с начала проживания. Подключение к объекту на участке входит в стоимость.
Водоснабжение
Станция водоподготовки питьевой воды на собственных артезианских скважинах посёлка: фильтрация, обезжелезивание, удаление марганца, хлорирование и т.д. Техническая вода со скважин малой глубины с грубой очисткой. 
Водоотведение
Устанавливаются индивидуальные системы очистки сточных вод (анаэробные и аэробные септики) на каждом участке. Слив в грунт неочищенных стоков запрещен. Выбор и установка септика ведется собственником участка, либо заказывается у подрядной организации посёлка.
Отопление
Индивидуальные системы.
По мере уплотнения застройки квартала подключение к центральной системе отопления и горячего водоснабжения.
Дороги подъездные
Щебень, сланец
Дороги внутренние
Щебень, сланец
Интернет и сети
3G и LTE (4G) от МТС, Мегафон, Билайн, Теле2.
4G от Мегафон в посёлке работает на скоростях 3-10 Мбит/сек
Ведется прокладка оптоволоконного кабеля с установкой сервера поселка, организацией внутренней сети и скоростного интернета. А также дополнительных систем безопаности на основе данной системы.

Архитектурная концепция
Необходимо придерживаться СП 53.13330.2011
Сроки обязательного строительства
Нет ограничений
Удаленность от делового центра города
12 км. В нескольких километрах от поселка пройдет строящаяся скоростная трасса до Новосибирска - «Восточный обход»
Удаленность от торговых точек продуктовыми и промышленными товарами
12 км на этапе строительства. Не позднее 2016 года в поселке начнет строительство магазин с продовольственными и хозяйственными товарами.
Общественные зоны
Предусмотрены парково-прогулочные зоны, детский спуск для саней, база отдыха у озера, детская площадка, спортивная площадка и тренажёрный зал. Зарезервированы зоны под другие социальные объекты.
Удаленность от дошкольных учреждений и школ
12 км. В поселке запланирована детская площадка (начало строительства летом 2015 года) и частный детский сад. Имеется школьный автобус.
Возможность медицинского обслуживания
12 км до медицинских учреждений. Вызов скорой помощи. Дежурный автомобиль бригады поселка в случае чрезвычайных ситуаций.
Коммунальные и другие службы
Собственная обслуживающая компания с автопарком специализированной техники (более 30 единиц). Круглогодичное обслуживание энергосетей, сетей водоснабжения, чистка дорог и пр.
Транспортное сообщение
Собственный маршрутный автобус с сообщением Академгородок — пос. Университетский.
Безопасность
Охрана на въезде, шлагбаумы, видеонаблюдение, пультовая охрана. Вызов полиции.
Пожарная безопасность
Пультовая охрана. Вызов пожарной охраны.
Рельеф квартала
Холмистая местность.
Геология квартала, уровень грунтовых вод
50-60 см черной земли, 15-20 см суглинка, далее в глубину глина и суглинок почти на всей территории. Близость грунтовых вод к поверхности лишь в отдельной части квартала (участки с номерами на 7..).
Наличие водоемов
Озеро у въезда, река (ручей) Шадриха вдоль главной улицы. 4 небольших пруда поблизости.
Наличие лесных зон
Окружен лиственными лесами.
Экология
В радиусе 10 км расположены только природные зоны, садовые общества и детские оздоровительные лагеря. Отсутствуют производственные предприятия, заводы, свалки и пр.
Подрядные работы
В поселке возможно приобретение участка с подрядом на любые строительные работы и заказ строительной техники.
Просмотры участков
Ежедневные выезды.
Мы в контакте
 
 
Сохранить ссылку в 
 
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню