Центральный квартал - Коттеджный посёлок Университетский

Перейти к контенту

Главное меню:

Центральный квартал

Жилые кварталы
     «Центральный квартал» коттеджного поселка «Университетский» - динамично развивающийся частный сектор рядом с Академгородком. Доступная стоимость участков, активные темпы строительства и нетронутая природа вокруг поселка привлекают все больше желающих построить свой дом в этом районе. Основной контингент – молодые семьи 30-35 лет. Как правило, выпускники НГУ.
Краткая информация о Центральном квартале
КритерийХарактеристика
Начало продаж2008 г.
Срок сдачи2 квартал 2016
Количество участков350
Коммуникации
Круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество, газ
ДорогиЩебень, сланец
Стоимость См. раздел Цены
Схема расположения кварталов коттеджного посёлка Университетский
Используйте "+/-" слева для изменения масштаба и детального просмотра кварталов.
Мы в контакте
Полная информация о Центральном квартале
 
КритерийХарактеристика
Начало продаж2008 г.
Срой сдачи2 квартал 2016
Количество участков350
Коммуникации
Круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество, газ
Дороги
Щебень, сланец
Стоимость владения
с 01.01.2016

Ежегодный общий платёж с участка 10 соток составляет 20'085 рублей, в том числе чистка и ремонт дорог, обслуживание сетей, безопасность и т.д.
Размеры участков
Участки по 10-12 соток. Небольшое количество участков до 10 соток.
Владение участками
Участки в собственности. Часть участков в процессе оформления в собственность.
Категория, назначение
Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства
Разрешение на строительство
Согласно закону ФЗ 66 разрешено возводить жилые строения. Перед началом строительства необходимо согласование плана застройки участка в правлении поселка в целях проверки соблюдения СП 53.13330.2011. Дополнительных согласований и разрешений откуда-либо не требуется.
С 2019 года вступает в силу ФЗ 217 дающий права регистрировать жилые дома на садовых участках.
Регистрация жилого домаЖилые дома регистрируются по упрощенной процедуре путём создания техплана после постройки и  заполнения декларации в Росреестре.
Возможность регистрации (прописки) на участкеВозможно после регистрации жилого строения. 
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование возможно как на покупку участка, так и на строительство. Банки предоставляющие кредит: Россельхозбанк и Сбербанк
Электроснабжение
5 кВт на этапе строительства, 10 кВт с начала проживания. Подключение к объекту на участке входит в стоимость.
Водоснабжение
Станция водоподготовки питьевой воды на собственных артезианских скважинах посёлка: фильтрация, обезжелезивание, удаление марганца, хлорирование и т.д. Техническая вода со скважин малой глубины с грубой очисткой. 
Водоотведение
Устанавливаются индивидуальные системы очистки сточных вод (анаэробные и аэробные септики) на каждом участке. Слив в грунт неочищенных стоков запрещен. Выбор и установка септика ведется собственником участка, либо заказывается у подрядной организации посёлка.
Отопление
Индивидуальные системы.
По мере уплотнения застройки квартала подключение к центральной системе отопления и горячего водоснабжения.
Дороги подъездные
Щебень, сланец
Дороги внутренние
Щебень, сланец
Интернет и сети
3G и LTE (4G) от МТС, Мегафон, Билайн, Теле2.
4G от Мегафон в посёлке работает на скоростях 3-10 Мбит/сек
Ведется прокладка оптоволоконного кабеля с установкой сервера поселка, организацией внутренней сети и скоростного интернета. А также дополнительных систем безопаности на основе данной системы.

Архитектурная концепция
Необходимо придерживаться СП 53.13330.2011
Сроки обязательного строительства
Нет ограничений
Удаленность от делового центра города
12 км. В нескольких километрах от поселка пройдет строящаяся скоростная трасса до Новосибирска - «Восточный обход»
Удаленность от торговых точек продуктовыми и промышленными товарами
12 км на этапе строительства. Не позднее 2016 года в поселке начнет строительство магазин с продовольственными и хозяйственными товарами.
Общественные зоны
Предусмотрены парково-прогулочные зоны, детский спуск для саней, база отдыха у озера, детская площадка, спортивная площадка и тренажёрный зал. Зарезервированы зоны под другие социальные объекты.
Удаленность от дошкольных учреждений и школ
12 км. В поселке запланирована детская площадка (начало строительства летом 2015 года) и частный детский сад. Имеется школьный автобус.
Возможность медицинского обслуживания
12 км до медицинских учреждений. Вызов скорой помощи. Дежурный автомобиль бригады поселка в случае чрезвычайных ситуаций.
Коммунальные и другие службы
Собственная обслуживающая компания с автопарком специализированной техники (более 30 единиц). Круглогодичное обслуживание энергосетей, сетей водоснабжения, чистка дорог и пр.
Транспортное сообщение
Собственный маршрутный автобус с сообщением Академгородок — пос. Университетский.
Безопасность
Охрана на въезде, шлагбаумы, видеонаблюдение, пультовая охрана. Вызов полиции.
Пожарная безопасность
Пультовая охрана. Вызов пожарной охраны.
Рельеф квартала
Холмистая местность.
Геология квартала, уровень грунтовых вод
50-60 см черной земли, 15-20 см суглинка, далее в глубину глина и суглинок почти на всей территории. Близость грунтовых вод к поверхности лишь в отдельной части квартала (участки с номерами на 7..).
Наличие водоемов
Озеро у въезда, река (ручей) Шадриха вдоль главной улицы. 4 небольших пруда поблизости.
Наличие лесных зон
Окружен лиственными лесами.
Экология
В радиусе 10 км расположены только природные зоны, садовые общества и детские оздоровительные лагеря. Отсутствуют производственные предприятия, заводы, свалки и пр.
Подрядные работы
В поселке возможно приобретение участка с подрядом на любые строительные работы и заказ строительной техники.
Просмотры участков
Ежедневные выезды.
 
Сохранить ссылку в 
 
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню